Разумный девелопмент: Будущее начинается сегодня

Холдинг «Аквилон Инвест» работает над повышением экологичности и энергоэффективности зданий и внедряет интеллектуальные системы управления домами, что позволяет жильцам экономить на коммунальных платежах до 25%.
 
Что такое экодевелопмент?
 
- Зеленый девелопмент - это вид строительства, который сводит к минимуму неблагоприятное воздействие на здоровье человека и окружающую среду. «Зеленый» застройщик принимает во внимание качество воздуха, воды и земли, выбирает экологичные материалы и методы строительства, - рассказывает Ирина Шмелева, кандидат психологических наук, доцент Института дизайна и урбанистики Университета ИТМО, руководитель Лаборатории устойчивого развития городов.
 
Среди технологий, которые применяются при зеленом строительстве, выделяют: использование и накопление возобновляемой энергии, пассивное энергосбережение за счет естественного освещения здания; сохранение тепла с помощью теплоизоляционных материалов и специального остекления, вторичное использование дождевой воды - например, для полива растений; раздельный сбор и утилизация отходов, учет выбросов CO₂, применение натуральных и вторичных материалов. А также - технологии «умного» дома с датчиками движения для экономии электроэнергии и безопасности. Важно, чтобы технологии распространялись как на само здание, так и на прилегающую к нему территорию.
 
- Зеленое строительство предполагает бережное отношение к природе, человеку и потребляемым ресурсам. Один из способов снизить экослед, т.е. воздействие человека на среду обитания, это создание автономных зданий, интегрированных в природную среду. Они потребляют минимальное количество ресурсов благодаря альтернативным источникам энергии, например солнечным панелям, тепловым насосам, ветрякам, водным генераторам. Дом можно построить так, что его вообще не придется отапливать, - поясняет Ирина Бартенева, экоархитектор, аналитик, эксперт Центра прикладной урбанистики.
 
Технология зависит от климата и природных условий. Достичь этого можно через сочетание особой конструкции фундамента и формы здания с природной эргономикой — розой ветров, движением вод, инсоляцией, устройством грунта. Такой подход работает и на севере. Петр I выращивал в Санкт-Петербурге ананасы, а монахи на Соловецких островах – дыни и арбузы. Для этого было достаточно создать специальный микроклимат в грунтовых теплицах.
 
Новые стандарты строительства
 
Принято считать, что строительство - консервативная отрасль, которая с трудом принимает инновации. Тем не менее, опыт девелоперов в России и за рубежом показывает, что создавать технологичные и экологичные здания можно и нужно.
 
- В своей работе мы руководствуемся принципами энергоэффективности и экологичности. Все наши новые жилые комплексы имеют самый высокий класс энергоэффективности А+. Это показатель, который оценивает, насколько эффективно дом расходует тепловую и электрическую энергию в процессе эксплуатации. На этапе строительства мы используем оборудование, которое затрачивает минимальное количество энергии. Приведу пример. Мы устанавливаем скоростные малошумные лифты с функцией рекуперации, то есть сохранения электроэнергии. Эта техническая опция обеспечивает плавность хода лифтового оборудования и экономит до 75 % потребления электричества. В холлах на этажах мы монтируем экономичное светодиодное освещение. Для каждого светильника устанавливаем датчик движения, который включает лампы только при перемещении кого-то из жильцов. Это также экономит общедомовое потребление электроэнергии, - говорит генеральный директор холдинга «Аквилон Инвест» Алексей Попков.
 
Энергоэффективность – неотъемлемая составляющая нового стандарта качества холдинга «Аквилон Инвест» получившего название 4E. Он включает в себя также экологичность, эргономику и экономию. Один из элементов стандарта 4Е - система «Термо-S». Это технология дополнительного утепления жилого комплекса. Слой утеплителя наружных стен и кровли увеличен до 180 миллиметров. Кроме того, для остекления применяются энергосберегающие окна с улучшенным двухкамерным стеклопакетом с селективным покрытием, которое обеспечивает комфортный микроклимат в помещении за счет удержания тепла солнечных лучей и аргоновым наполнением, защищающим от излишков ультрафиолета. В совокупности это экономит на 38-40 % больше тепла. В каждом жилом комплексе есть индивидуальный автоматизированный тепловой пункт с датчиками температуры окружающей среды. Исходя из их показателей, регулируется подача теплоносителя в систему отопления и микроклимат в доме.
 
Также холдинг «Аквилон Инвест» внедряет в комплекс интеллектуальных систем для управления домом - In-Home. Через специальное мобильное приложение жители смогут получать информацию о потребленных ресурсах и эффективно контролировать свой бюджет и время. Кроме того, в квартирах установлены счетчики отопления, водоснабжения и электричества с автоматической передачей данных, а также датчики, защищающие от пожара и протечек. В итоге с такими технологиями жильцы смогут экономить на коммунальных платежах до 25%.
 
В понятие экологичного строительства входит также благоустройство дворовой территории. На ней должны стоять не только горка, песочница и качели. В проектах холдинга «Аквилон Инвест» как минимум 30% площадей двора отдается под озеленение. Это газоны, кустарники, многолетние деревья.
 
- Мы привлекаем ландшафтных дизайнеров, чтобы создать продуманные и интересные зеленые зоны внутри наших жилых комплексов. Чем больше зелени во дворе, тем лучше. Это кислород, это свежий воздух, там отдыхают дети. Важно разумно распланировать территорию и предусмотреть зоны и для спокойного отдыха, и для активного, и для детей, и для взрослых. Мы детально продумываем концепции для благоустройства, чтобы мотивировать жителей наших комплексов чаще выходить из своих квартир и приятно проводить время на свежем воздухе, - отмечает Алексей Попков.
 
Уровень международной сертификации
 
Для оценки и сертификации «зеленых» зданий разработаны международные стандарты. Например, существует британский BREEAM и американский LEED, а также система ISO (международный стандарт, содержащий требования к экологическому менеджементу), стандарт ASHRAE (содержат методики испытаний и оценок климатического оборудования) и другие. В нашей стране по стандарту BREEAM сертифицированы два московских бизнес-центра Ducat Place II и «Японский дом», а LEED присвоили зданию завода SKF в Тверской области. В Санкт-Петербурге по LEED оценены «Лахта Центр» и торговый комплекс «Галерея». Российский стандарт для сертификации зеленого строительства называется Green Zoom. Его разработали в 2017 году для повышения энергоэффективности зданий и создания экологически безопасных и ресурсосберегающих объектов.
 
- Green Zoom в первую очередь оценивает экономию ресурсов. Застройщиков, которые получили эту сертификацию, пока достаточно мало. Чаще всего такие проекты появляются в коммерческой недвижимости. Этими вопросами больше задаются компании, работающие с людьми, особенно в сфере IT. Они понимают - чем лучше условия, в которых работают креативные специалисты, тем здоровее и активнее, а значит, и продуктивнее становятся их сотрудники. Если говорить о жилье, то должна быть разумная экономия. Девелопер затрачивает больше ресурсов на снижение энергопотребления и автономность дома, а человек покупая более дорогое жилье, впоследствии тратит меньше денег на его обслуживание, - отмечает Ирина Бартенева.
 
Несколько проектов холдинга «Аквилон Инвест» в Архангельске, Санкт-Петербурге и Москве имеют золотой сертификат Green Zoom. Он подтверждает энергоэффективность и экологичность наших домов. Эксперты премии проверяли материалы и оборудование, с помощью которых строились жилые комплексы, проектные решения, которые использует холдинг «Аквилон Инвест».
 
Ставка на разумный девелопмент
 
В России на протяжении последних ста лет в нескольких поколениях подряд наблюдается цикл потерь: революция, гражданская война, индустриализация и коллективизация, массовые репрессии, Великая Отечественная война, восстановление страны, попытки реформ и застой, перестройка, распад СССР, перманентные экономические кризисы и политическая нестабильность. Люди постоянно что-то теряли. И память об этом накладывает отпечаток на принятие решений. По данным социсследований россияне не планируют свою жизнь дальше, чем на два-три года. Из-за этого сформировался короткий цикл требований к жизни - любое жилье воспринимается как временное. Но, по мнению многих экспертов, поколение, которое растет сейчас и последующее, имеют уже другие требования к жизни и другое мировоззрение.
 

- Конечно любая стройка - это всегда ущемление чьих-то интересов. Зайти на новую площадку, не причинив никому неудобств, невозможно. Но мы хотим их минимизировать. Стратегия «Аквилон Инвест» построена на принципах разумного девелопмента - это ответственное отношение и к самому бизнесу, и к территории, и к обществу. Сейчас мы продумываем такие стандарты строительного процесса, которые позволят уменьшить нагрузку на близлежащую территорию - по времени работ и уровню шумов. В перспективе в холдинге появится подразделение внутреннего контроля, отвечающее за этическую составляющую нашей работы, - подчеркнул генеральный директор холдинга «Аквилон Инвест» Алексей Попков.

Новости Архангельска
Игорь Скубенко продолжает развивать свой Youtube канал
Новости Архангельска
В Северодвинске прошел «праймериз» «Единой России»
Новости Архангельска
Психическое здоровье – забота всего общества!
Новости Архангельска
Глава Северодвинска потребовал провести проверку в учебном заведении города
Новости Архангельска
Игорь Скубенко поручил найти место для посадки Аллеи Славы
Новости Архангельска
Администрация Северодвинска позаботится о братьях наших меньших
Новости Архангельска
Администрация Северодвинска рассмотрит возможность увеличения ассигнований на социальную поддержку ветеранов
Новости Архангельска
Игорь Скубенко отчитался о доходах за 2017 год
Новости Архангельска
Игорь Ивлев: Засекреченные архивы скрывают от нас правду о войне
Новости Архангельска
Более 400 портретов для архангелогородцев было изготовлено при поддержке благотворительного фонда «Аквилон Инвест»
Новости Архангельска
На праздники в Северодвинске наводят чистоту
Новости Архангельска
Помощь участникам "Бессмертного полка" окажет "Аквилон-Инвест"
Новости Архангельска
Экипаж «Северных конвоев» - память навсегда
Новости Архангельска
Чиновники отказались принимать работу из-за неубраного строительного мусора
Новости Архангельска
Ремонт в мастерской уникальных кукол под контролем городской администрации почти закончен
Новости Архангельска
Игорь Скубенко обратился к управляющим компаниям
Новости Архангельска
Проверь уровень своей финансовой грамотности
Новости Архангельска
Дотянуться до небес
Новости Архангельска
Придумай лучшее название для жилого комплекса и получи приз
Новости Архангельска
Администрация Северодвинска завела Инстаграм
Новости Архангельска
Соломбальский ЛДК сохранит своё прежнее название
Новости Архангельска
ФАН расскажет о взаимодействии Игоря Скубенко с жителями города
Новости Архангельска
Игорь Скубенко проинспектировал городских дорог
Новости Архангельска
Руководство Северодвинска продолжает помогать архангельскому журналисту Роману Соколову
Новости Архангельска
2 апреля стартуют продажи квартир во 2-й очереди ЖК «Green Park» в Архангельске
Новости Архангельска
Сегодня в 19:00 на площади Победы пройдет траурный митинг в память жертв страшного пожара
Новости Архангельска
Виктор Павленко поддерживает возрождение высшего морского образования в Архангельске
Новости Архангельска
Накануне дня выборов Северодвинск встал на борьбу со снежными заносами
Новости Архангельска
Северодвинск растет с новыми спортивными площадками
Новости Архангельска
В Северодвинске на выборах Президента РФ явка составила более 65%
Новости Архангельска
Игорь Скубенко: Сказанное губернатором воспринимаю исключительно как комплимент городу
Новости Архангельска
В Плесецком районе нехватка медперсоонала
Новости Архангельска
Виктор Павленко поздравляет прекрасную половину Архангельска и Поморья с 8 марта
Новости Архангельска
Александр Фролов: «Дворовый хоккей — это праздник спорта для всех»
Новости Архангельска
Игорь Скубенко не ревнует к Архангельску
Новости России
МИД РФ: Москва обеспокоена угрозами применения силы против Дамаска‍
Новости Архангельска
Виктор Павленко: В жизни всегда есть место подвигу
Новости Архангельска
Глава Северодвинска и гиппермаркет Макси договорились о возмещении ущерба
Новости Архангельска
Роману Соколову необходимы средства в борьбе с раком
Новости Архангельска
Ответ депутату ЗакСа Юрию Гладунову от губернатора
Новости Архангельска
Ивану Крапивину помогут нейрохирурги Петербурга
Новости Архангельска
Игорь Скубенко станет автором «колонки» в газете
Новости Архангельска
Медиа-дети побывали в гостях у главы
Новости Архангельска
Проект «Мысли вслух» в гостях у главы Северодвинска
Новости Архангельска
Игорь Скубенко решил искоренить кумовство в городской администрации
Новости Архангельска
Игорь Скубенко отказался от повышения оклада
Мировые новости
Оповестившее жителей Гавайев о ядерном ударе ведомство сочли жертвой хакеров
Новости России
Без Яровой и популизма: самые активные депутаты Госдумы
Новости России
«Касперский» обнаружил самый продвинутый троян под Android
Мировые новости
Баранец: после появления доказательств существования у России «Статуса-6» на Западе перестали смеяться ...
Новости Архангельска
В Поморье определили места для крещенских купаний
Новости России
Владимир Путин не будет участвовать в предвыборных дебатах
Мировые новости
Во Франции объяснили ситуацию с возвратом Россией царских долгов
Новости Архангельска
Доверенным лицом Путина в Поморье станет слесарь-герой с "Севмаша", певица и капитан "Водника".
Новости Архангельска
C Нового года жители Архангельска станут меньше платить за отопление и горячую воду
Новости России
Сенатор Виктор Павленко поддержал строителей
Новости Архангельска
Любовь Анисимова сотрудничает с институтами гражданского общества
Новости Архангельска
Уполномоченный по правам человека Любовь Анисимова добилась медобслуживания в ИВС Плесецка
Новости Архангельска
В Архангельской области началоcь создание реестра пунктов приема и отгрузки древесины
Новости Архангельска
Ежегодная всероссийская акция «День посадки леса»
Новости Архангельска
Кому достанется Архангельский лес.
Новости Архангельска
К новым источникам лесного сырья.
Новости Архангельска
В Архангельской области ликвидированы первые возгорания сухой травы
Мировые новости
В Румынии заявили, что США не перевозят туда ядерные бомбы из Турции
Мировые новости
Газманов не планирует опротестовывать запрет на свой въезд в Литву
Новости России
Ольга Сечина потребовала уничтожить все номера «Новой газеты» с расследованием о суперъяхте «Принцесса Ольга»
Новости России
В России создадут единую базу данных всех граждан
Мировые новости
Выгодные инвестиции в элитную недвижимость от "Дольче Вита Реал Эстейт"
Мировые новости
Москва и Анкара возобновили переговоры по «Турецкому потоку»
Новости Архангельска
"Всё понятно!" 17 июня 2016г
Новости Архангельска
"Всё понятно!" 16 июня 2016г
Новости Архангельска
"Всё понятно!" 15 июня 2016г.
Новости Архангельска
Архангельская область: в квартире гендиректора «МРСК Северо-Запада» Летягина прошли обыски
Новости России
Туристы не смогли улететь на Хайнань
Новости России
Медведев оценил мировые потери от киберпреступности в $0,5 трлн
Мировые новости
Минобороны ФРГ запретило Меркель пользоваться вертолетами
Мировые новости
Прокуратура Нидерландов анонсировала публикацию доклада о причинах крушения MH17 на Донбассе
Новости России
Владимир Путин представил Совбезу нового директора ФСО
Новости России
Ходорковский намерен вернуться в Россию и заняться политикой
Мировые новости
Мохаммед Али находится при смерти
Новости Архангельска
МРСК «Северо-Запада» пытается взыскать с жителей Архангельской области дополнительно 1,5 миллиарда рублей
Новости Архангельска
МРСК «Северо-Запада» предъявляет к оплате необоснованно завышенные объемы услуг
Новости Архангельска
Ревизия выявила крупный экономический ущерб оборонному заводу.
Новости Архангельска
Губернатор Архангельской области марионетка?
Мировые новости
США впервые за 13 лет нанесли удары на Ближнем Востоке с авианосца
Новости России
Иностранные журналисты, задержанные в Сочи, отпущены после беседы
Новости Архангельска
Губернатор Архангельской области лоббирует варягов?
Яндекс.Метрика